7/11 રૂલ થી શુ થશે તેની જાણકારી આપવામાં આવે કોર્ટમાં તેની અસર શુ થાય

Question

Anurag Gupta · Accepted Answer

૭/૧૧ એ કાયદાનો નિયમ નથી પણ જમીન વિશેની માહિતી ધરાવતો દસ્તાવેજ છે. તેને "સાત-બારા ઉતરા" કહેવામાં આવે છે, જેનો ઉપયોગ ખાસ કરીને મહારાષ્ટ્ર અને ગુજરાત જેવા રાજ્યોમાં થાય છે. આ દસ્તાવેજ જણાવે છે કે જમીન કોના નામે છે અને કોણ તેની ખેતી કરી રહ્યું છે. સાત (૭) ભાગોમાં જમીનના માલિકની માહિતી હોય છે, જેમ કે નામ, સર્વે નંબર, વિસ્તાર વગેરે. જ્યારે, અગિયાર (૧૧) ભાગોમાં પાક, ખેડૂતનું નામ અને જમીનના ઉપયોગ વિશે માહિતી હોય છે.

તેનો ઉપયોગ કોર્ટમાં જમીનના કબજા અથવા ઉપયોગના પુરાવા તરીકે થઈ શકે છે, પરંતુ તેને માલિકીનો અંતિમ પુરાવો માનવામાં આવતો નથી. જો જમીન અંગે કોઈ વિવાદ હોય, તો ૭/૧૧ સહાયક દસ્તાવેજ તરીકે કાર્ય કરે છે પરંતુ અંતિમ નિર્ણય વેચાણ દસ્તાવેજ, પરિવર્તન, કર રસીદ અને કબજાના આધારે લેવામાં આવે છે.

તેથી ૭/૧૧ મહત્વપૂર્ણ છે, પરંતુ જમીનની માલિકી ફક્ત તેના આધારે સાબિત કરી શકાતી નથી. તે કોર્ટમાં ત્યારે જ અસરકારક બને છે જ્યારે તેને અન્ય દસ્તાવેજો સાથે રજૂ કરવામાં આવે છે.